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不動産売却の流れ
STEP1 まずはご相談ください!
 
STEP2 調査・査定
物件を調査して売却価格をご提案いたします。
STEP3 媒介契約締結
売出価格を決定して当社と契約(媒介契約)を結びます。
STEP4 売却活動
ご購入希望者とのマッチングをお手伝いいたします。
STEP5 契約条件などの調査
 
STEP6 売買契約締結
 
STEP7 お引渡し準備
ご購入希望者とのマッチングをお手伝いいたします。
STEP8 お引渡し
 

不動産Q&Aお問い合わせはこちら

売却にはどんな費用がかかる?答え

税金では印紙代、所得税・住民税が必要です。
また、経費として仲介手数料と土地家屋調査費、司法書士費用が必要になります。
その他は引っ越しや、ローン関係の費用になります。

仲介手数料っていくら?答え

例えば、物件価格が1000万円の場合は成約価格の3%+6万円+消費税が手数料となります。

媒介契約って?答え

3つの媒介契約があります。
1つ目は専属専任媒介契約と言い、依頼主様は他の不動産業者に重ねて媒介や代理をすることができません。
2つ目は専任媒介契約で基本的には専属専任と同じですが、依頼主様自らが見つけた購入希望者様とは契約できます。
3つ目は一般媒介契約で、特定の業者だけでなく、複数の業者に重ねて仲介を依頼できます。

周りに知られずに売ることはできる?答え

広告やオープンハウス等は行わずに登録されておられる顧客の中から買主様をお探しできます。

査定ってどんなことをする?答え

次に挙げるような所を調査いたします。家の外から隣地や道路との境界、道路と接している距離、私道の有無、電気・ガス・水道、法務局、抵当権、法令上の制限、借地権、金融機関、近隣の建築計画、土壌汚染、リフォーム履歴などです。

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所在地523-0894 滋賀県近江八幡市中村町734
営業時間9:00~19:00
定休日水曜日
駐車場10台
TEL0120-32-2568 0748-32-2324
FAX0748-31-2378

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