不動産

滋賀県湖東地域の不動産の販売から売却までお任せください。地元密着型ならではの物件を多数掲載しております!

所在地滋賀県近江八幡市中村町734
アクセスJR近江八幡駅徒歩3分
営業時間9:00~19:00
定休日水曜日
電話番号0120-32-2568 (通話料無料)
0748-36-1224

物件や土地を買いたい方

物件や土地を売りたい方
不動産売却の流れ
査定&相談 無料
1 まずは、ご相談ください
(お問い合わせ)
2 調査・査定
物件を調査して売却価格を
ご提案いたします。
3 媒介契約締結 
ご購入希望者とのマッチングを
お手伝いいたします。
4 売却活動
5 契約条件などの調整
6 売約契約締結
7 お引渡し準備 
ご購入希望者とのマッチングを
お手伝いいたします。
8 お引渡し
不動産Q&AQ.売却にはどんな費用がかかる?
税金では印紙代、所得税・住民税が必要です。
また、経費として仲介手数料と土地家屋調査費、司法書士費用が必要になります。
その他は引っ越しや、ローン関係の費用になります。

Q.仲介手数料っていくら?
A.例えば、物件価格が1000万円の場合は成約価格の3%+6万円+消費税が手数料となります。

Q.媒介契約って?
3つの媒介契約があります。
1つ目は専属専任媒介契約と言い、
依頼主様は他の不動産業者に重ねて媒介や代理をすることができません。
2つ目は専任媒介契約で基本的には専属専任と同じですが、
依頼主様自らが見つけた購入希望者様とは契約できます。
3つ目は一般媒介契約で、特定の業者だけでなく、
複数の業者に重ねて仲介を依頼できます。

Q.周りに知られずに売ることはできる?
広告やオープンハウス等は行わずに登録されておられる顧客の中から買主様をお探しできます。

Q.査定ってどんなことをする?
次に挙げるような所を調査いたします。家の外から隣地や道路との境界、
道路と接している距離、私道の有無、電気・ガス・水道、法務局、抵当権、
法令上の制限、借地権、金融機関、近隣の建築計画、土壌汚染、リフォーム履歴などです。
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